Άμεση & Εγγυημένη Επίλυση Υποθέσεων
Προσφέρουμε ολοκληρωμένες υπηρεσίες σε επίπεδο one stop-Υπηρεσίας Μιας Στάσης, εξασφαλίζοντας ότι δεν θα χρειαστείτε καμία άλλη υπηρεσία ή γραφείο για την πλήρη και οριστική διεκπεραίωση της υπόθεσής σας.
Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου
Η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου αποτελεί τον πλήρη ηλεκτρονικό φάκελο ενός κτιρίου, μιας αυτοτελούς διηρημένης ιδιοκτησίας ή ενός αδόμητου γεωτεμαχίου/οικοπέδου. Συγκεκριμένα, περιλαμβάνει όλα τα απαραίτητα έγγραφα, όπως την οικοδομική άδεια, το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης (ΠΕΑ), τα σχέδια κατόψεων, τον πίνακα χιλιοστών και το πιστοποιητικό ελέγχου κατασκευής (ΠΕΚ). Επιπλέον, περιλαμβάνει δηλώσεις υπαγωγής σε νόμους αναστολής επιβολής κυρώσεων για αυθαίρετα, προσφέροντας μια ολοκληρωμένη εικόνα του ακινήτου.
Ρύθμιση Αυθαίρετων Κατασκευών
Σύμφωνα με τον Ν.4495/17, είναι σημαντικό να γνωρίζετε ότι απαγορεύεται κάθε δικαιοπραξία εν ζωή, μεταβίβαση, πώληση ή προσημείωση ακινήτου, εφόσον υπάρχουν αυθαίρετες κατασκευές ή χρήσεις. Ωστόσο, με την υπαγωγή στον Ν.4495/17, παρέχεται η δυνατότητα απαλλαγής από πολεοδομικά βάρη για 30 χρόνια.
Τα ακίνητα που εντάσσονται στη ρύθμιση περιλαμβάνουν:
- Ακίνητα χωρίς οικοδομική άδεια.
- Ακίνητα τα οποία έχουν οικοδομική άδεια αλλά έχουν κατασκευαστεί εγκαταστάσεις καθ’ υπέρβαση της Ο.Α.
- Ακίνητα στα οποία έχουν εγκατασταθεί αυθαίρετες χρήσεις.
Έκδοση Οικοδομικών Αδειών
Η έκδοση οικοδομικής άδειας είναι απαραίτητη για κάθε κατασκευή, κατεδάφιση, προσθήκη ή ανακαίνιση ακινήτου. Συγκεκριμένα, η Πολεοδομία του Δήμου εκδίδει την άδεια, αφού εξετάσει όλα τα σχέδια και τις μελέτες που απαιτούνται. Αξίζει να σημειωθεί ότι οι μελέτες του εξουσιοδοτημένου μηχανικού ακολουθούν τις διατάξεις του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού (Ν.4030/2011 & Ν.4067/2012).
Η διαδικασία υποβολής γίνεται ηλεκτρονικά μέσω της πλατφόρμας e-adeies, ενώ η αρμόδια υπηρεσία ελέγχει τα σχέδια για να διασφαλίσει τη συμμόρφωση με τους ισχύοντες νόμους. Μετά την προέγκριση, οι εργασίες μπορούν να ξεκινήσουν, ανάλογα με την κατηγορία της άδειας (1η, 2η ή 3η).
Έγκριση Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας (ΕΕΔΜΚ)
Η Έγκριση Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας (ΕΕΔΜΚ) απαιτείται για μικρές κατασκευαστικές εργασίες, όπως ορίζει η νομοθεσία. Είναι σημαντικό να γνωρίζετε ότι, για κάθε έργο απαιτείται:
- Απογραφή στον ΕΦΚΑ, με την καταβολή των απαιτούμενων ενσήμων.
- Διαχείριση Αποβλήτων, με σύναψη σύμβασης με εγκεκριμένη εταιρεία διαχείρισης αποβλήτων.
- Σύνταξη Σχεδίου Διαχείρισης Αποβλήτων (ΣΔΑ) από τον μηχανικό.
- Βεβαίωση Παραλαβής Αποβλήτων, που αποδεικνύει τη σωστή διαχείριση.
Αξίζει να σημειωθεί ότι η ΕΕΔΜΚ ισχύει για ένα έτος, με δυνατότητα παράτασης για έναν επιπλέον χρόνο.
Βεβαίωση Εργασιών Άρθρου 30
Σύμφωνα με την τροποποίηση του άρθρου 30 του Ν.4495/17, κάποιες εργασίες μπορούν να εκτελούνται χωρίς οικοδομική άδεια ή ΕΕΔΜΚ, με απλή Βεβαίωση Μηχανικού. Ωστόσο, απαιτείται:
- Απογραφή στον ΕΦΚΑ,
- Καταβολή ενσήμων,
- Σύμβαση διαχείρισης αποβλήτων, εφόσον υπάρχουν οικοδομικά απόβλητα.
Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης ΠΕΑ
Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) καταγράφει την ενεργειακή κατάταξη ενός κτιρίου ή τμήματός του. Με άλλα λόγια, επιτρέπει στους ιδιοκτήτες να συγκρίνουν και να αξιολογούν την ενεργειακή απόδοση του ακινήτου τους. Έτσι, μπορούν να προχωρήσουν σε βελτιώσεις που εξοικονομούν ενέργεια και μειώνουν το κόστος λειτουργίας.
Η ισχύς του ΠΕΑ είναι 10 έτη από την ημερομηνία έκδοσής του.
Άδεια Λειτουργίας Επιχείρησης
Η διαδικασία αδειοδότησης περιλαμβάνει:
- Γνωστοποίηση Ίδρυσης και Λειτουργίας Επιχειρήσεων.
- Εκπόνηση απαραίτητων μελετών.
- Σύνταξη φακέλου δικαιολογητικών για τις αρμόδιες υπηρεσίες.
- Συνεννόηση με Πολεοδομία, Δήμο, Υγειονομική Υπηρεσία κ.ά.
Σύνταξη Φακέλου ΕΟΤ
- Γνωστοποίηση ίδρυσης και λειτουργίας τουριστικών καταλυμάτων.
- Γνωστοποίηση ίδρυσης και λειτουργίας ΚΥΕ εντός τουριστικών καταλυμάτων.
- Γνωστοποίηση ίδρυσης και λειτουργίας πισινών.
- Εκπόνηση απαραίτητων μελετών.
- Σύνταξη φακέλου δικαιολογητικών για τις αρμόδιες υπηρεσίες.
- Επικοινωνία με ΕΟΤ, Πολεοδομία, Δήμο, Υγειονομική Υπηρεσία κ.ά.
Φωτορεαλιστικά Σχέδια 3D
Το τεχνικό γραφείο DP ENGINEERS αναλαμβάνει επιπλέον τη δημιουργία φωτορεαλιστικών 3D σχεδίων, εξασφαλίζοντας έτσι την ακριβή και άμεση απεικόνιση του έργου σας με επαγγελματισμό και υψηλή ποιότητα. Ως αποτέλεσμα, τα σχέδιά μας αποδίδουν με ακρίβεια κάθε λεπτομέρεια του έργου, προσφέροντας σαφήνεια και πραγματική αίσθηση του τελικού αποτελέσματος.
Υπηρεσίες Διακόσμησης Interior Design
Στο τεχνικό γραφείο μας, αναλαμβάνουμε επίσης την εσωτερική διακόσμηση, προσφέροντας έτσι προσαρμοσμένες λύσεις που ανταποκρίνονται στις ανάγκες και την αισθητική σας. Ως αποτέλεσμα, κάθε χώρος μεταμορφώνεται σε ένα λειτουργικό, καλαίσθητο και ξεχωριστό περιβάλλον.
Μελέτη | Κατασκευή | Ανακαίνιση
Στο τεχνικό γραφείο DP ENGINEERS, προσφέρουμε ολοκληρωμένες λύσεις που καλύπτουν όλα τα στάδια ενός έργου:
- Μελέτη: Λεπτομερής σχεδιασμός, με έμφαση στη λειτουργικότητα και την αισθητική.
- Κατασκευή: Υλοποίηση έργων με υψηλής ποιότητας υλικά και σύγχρονες τεχνικές.
- Ανακαίνιση: Μετατροπή χώρων σε σύγχρονα και ανανεωμένα περιβάλλοντα.
