Άμεση & Εγγυημένη Επίλυση Υποθέσεων
Προσφέρουμε ολοκληρωμένες υπηρεσίες σε επίπεδο one stop-Υπηρεσίας Μιας Στάσης, εξασφαλίζοντας ότι δεν θα χρειαστείτε καμία άλλη υπηρεσία ή γραφείο για την πλήρη και οριστική διεκπεραίωση της υπόθεσής σας.
Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου
Είναι ο πλήρης ηλεκτρονικός φάκελος ενός κτιρίου/μιας αυτοτελούς διηρημένης ιδιοκτησίας ή ενός αδόμητου γεωτεμαχίου/οικοπέδου και περιλαμβάνει όλες τις πληροφορίες, όπως την οικοδομική του άδεια, το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης ΠΕΑ, τα σχέδια κατόψεων, τον πίνακα χιλιοστών, το πιστοποιητικό ελέγχου κατασκευής ΠΕΚ, τις δηλώσεις υπαγωγής σε νόμους αναστολής επιβολής κυρώσεων επί αυθαιρέτων.
Ρύθμιση Αυθαίρετων Κατασκευών
Σύμφωνα με τον Ν.4495/17, απαγορεύεται κάθε δικαιοπραξία εν ζωή, μεταβίβαση, πώληση ή προσημείωση ακινήτου σε περίπτωση που έχουν εγκατασταθεί σε αυτό αυθαίρετες κατασκευές ή χρήσεις. Με την ένταξη ενός ακινήτου με αυθαίρετες κατασκευές ή χρήσεις στον Ν.4495/17, δίνεται η δυνατότητα απαλλαγής από πολεοδομικά βάρη για 30 χρόνια. Τα ακίνητα που εντάσσονται στη ρύθμιση του Ν.4495/17 είναι:
- Ακίνητα τα οποία έχουν κατασκευαστεί χωρίς Οικοδομική Άδεια.
- Ακίνητα τα οποία έχουν οικοδομική άδεια αλλά έχουν κατασκευαστεί εγκαταστάσεις καθ’ υπέρβαση της Ο.Α.
- Ακίνητα στα οποία έχουν εγκατασταθεί αυθαίρετες χρήσεις.
Έκδοση Οικοδομικών Αδειών
Η Οικοδομική Άδεια είναι η επίσημη διοικητική πράξη που εγκρίνεται και εκδίδεται από την Υπηρεσία Δόμησης (Πολεοδομία) του Δήμου της περιοχής και επιτρέπει να προχωρήσετε στην κατασκευή, κατεδάφιση, προσθήκη ή ανακαίνιση του ακινήτου σας. Την Οικοδομική Άδεια συνοδεύουν οι μελέτες του εξουσιοδοτημένου Μηχανικού, που έχουν πραγματοποιηθεί σύμφωνα πάντα με τις ισχύουσες διατάξεις του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού (άρθρο 1 Ν.4030/2011 και άρθρο 4 Ν.4067/2012). Ο φάκελος που περιέχει και τις εγκεκριμένος μελέτες από τις αρμόδιες υπηρεσίες, όπως Αρχαιολογία, Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής κτλ., υποβάλλεται ηλεκτρονικά μέσω της υπηρεσίας e-adeies. Η αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης εξετάζει τα σχέδια αδειών σας για να βεβαιωθεί ότι δεν υπάρχουν παρατυπίες και ότι συμφωνούν με τον Νέο Οικοδομικό Κανονισμό, του τοπικούς Κανονισμούς Ζώνης Δόμησης και λοιπούς εφαρμοστέους νόμους. Κατόπιν αυτής της διαδικασίας εγκρίνεται η Οικοδομική Άδεια. Οι εργασίες μπορούν να ξεκινήσουν με την προέγκριση για την έκδοση της Άδειας, ανάλογα με την κατηγορία στην οποία ανήκουν (1η , 2η ή 3η).
Έγκριση Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας (ΕΕΔΜΚ)
Η Έγκριση Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας (ΕΕΔΜΚ) αποτελεί τη νόμιμη οικοδομική άδεια που απαιτείται για την εκτέλεση εργασιών μικρής κλίμακας, όπως αυτές καθορίζονται από τη νομοθεσία. Η έκδοση της πραγματοποιείται από την Πολεοδομία του αρμόδιου Δήμου.
Υποχρεώσεις και Διαδικασίες:
- Απογραφή στον ΕΦΚΑ: Κάθε έργο πρέπει να απογραφεί στον ΕΦΚΑ, με την καταβολή των απαιτούμενων ενσήμων.
- Διαχείριση Αποβλήτων: Σε περίπτωση παραγωγής οικοδομικών αποβλήτων, απαιτείται η σύναψη σύμβασης μεταξύ του κυρίου του έργου και εγκεκριμένης εταιρείας διαχείρισης αποβλήτων εκσκαφών, κατασκευών και κατεδαφίσεων. Ο μηχανικός συντάσσει το απαραίτητο Σχέδιο Διαχείρισης Αποβλήτων (ΣΔΑ). Με την ολοκλήρωση των εργασιών, ο ιδιοκτήτης λαμβάνει Βεβαίωση Παραλαβής από την εταιρεία, που πιστοποιεί τη σωστή διαχείριση των αποβλήτων.
Διάρκεια Ισχύος:
Η ΕΕΔΜΚ έχει ισχύ ενός (1) έτους, με δυνατότητα παράτασης για έναν επιπλέον χρόνο, εφόσον πληρούνται οι σχετικές προϋποθέσεις.
Η διαδικασία εξασφαλίζει τη νομιμότητα και τη σωστή διαχείριση κάθε έργου μικρής κλίμακας, σύμφωνα με τις απαιτήσεις της ισχύουσας νομοθεσίας.
Βεβαίωση Εργασιών Άρθρου 30
Με Βεβαίωση Μηχανικού γίνονται πλέον οι εργασίες για τις οποίες δεν απαιτείται Οικοδομική Άδεια ή Έγκριση Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας (ΕΕΔΜΚ), σύμφωνα με την τροποποίηση του άρθρου 30 του Ν.4495/17 με τον Ν.4759/20 (ΦΕΚ 245/Α/9.12.2020). Σε κάθε περίπτωση απαιτείται απογραφή του οικοδομικού έργου στον ΕΦΚΑ, η καταβολή των απαραίτητων ενσήμων, και σε περίπτωση ύπαρξης οικοδομικών αποβλήτων, απαιτείται σύμβαση μεταξύ του κυρίου του έργου και εταιρείας εναλλακτικής διαχείρισης αποβλήτων εκσκαφών, κατασκευών και κατεδαφίσεων, με βάση το Σχέδιο Διαχείρισης Αποβλήτων που συντάσσεται από τον αρμόδιο μηχανικό.
Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης ΠΕΑ
Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) καταγράφει την ενεργειακή κατάταξη ενός κτιρίου ή μιας κτιριακής μονάδας. Ως κτιριακή μονάδα ορίζεται οποιοδήποτε τμήμα, όροφος ή διαμέρισμα ενός κτιρίου που έχει σχεδιαστεί ή μετατραπεί ώστε να χρησιμοποιείται ανεξάρτητα.
Το ΠΕΑ παρέχει στους ιδιοκτήτες και τους ενοικιαστές τη δυνατότητα να συγκρίνουν και να αξιολογούν την ενεργειακή απόδοση του ακινήτου τους, προσφέροντας χρήσιμες πληροφορίες για τη βελτίωση της ενεργειακής του συμπεριφοράς.
Η ισχύς του Πιστοποιητικού είναι 10 έτη από την ημερομηνία έκδοσής του.
Άδεια Λειτουργίας Επιχείρησης
- Γνωστοποίηση Ίδρυσης και Λειτουργίας Επιχειρήσεων.
- Εκπόνηση Απαραίτητων Μελετών.
- Σύνταξη Φακέλου Δικαιολογητικών για τις αρμόδιες Υπηρεσίες.
- Επικοινωνία με Πολεοδομία, Δήμο, Υγειονομική Υπηρεσία κλπ.
Σύνταξη Φακέλου ΕΟΤ
- Γνωστοποίηση Ίδρυσης και Λειτουργίας Τουριστικών Καταλυμάτων.
- Γνωστοποίηση Ίδρυσης και Λειτουργίας ΚΥΕ εντός Τουριστικών Καταλυμάτων.
- Γνωστοποίηση Ίδρυσης και Λειτουργίας Πισινών.
- Εκπόνηση Απαραίτητων Μελετών.
- Σύνταξη Φακέλου Δικαιολογητικών για τις αρμόδιες Υπηρεσίες.
- Επικοινωνία με ΕΟΤ, Πολεοδομία, Δήμο, Υγειονομική Υπηρεσία κλπ.
Φωτορεαλιστικά Σχέδια 3D
Το τεχνικό γραφείο DP ENGINEERS αναλαμβάνει τη δημιουργία φωτορεαλιστικών 3D σχεδίων, εξασφαλίζοντας την ακριβή και άμεση απεικόνιση του έργου σας με επαγγελματισμό και υψηλή ποιότητα.
Υπηρεσίες Διακόσμησης Interior Design
Το τεχνικό γραφείο DP ENGINEERS αναλαμβάνει πλήρως τις Υπηρεσίες Διακόσμησης (Interior Design), προσφέροντας εξατομικευμένες λύσεις που αντανακλούν τις ανάγκες και τις προτιμήσεις του πελάτη. Από την αρχική ιδέα μέχρι την ολοκλήρωση του έργου, διασφαλίζουμε την αρμονία, τη λειτουργικότητα και την αισθητική σε κάθε χώρο, συνδυάζοντας σύγχρονα σχέδια με πρακτικότητα και στιλ.
Μελέτη | Κατασκευή | Ανακαίνιση
Το τεχνικό γραφείο DP ENGINEERS παρέχει ολοκληρωμένες λύσεις για κάθε έργο, καλύπτοντας κάθε στάδιο με επαγγελματισμό και συνέπεια:
- Μελέτη: Αναλαμβάνουμε τον σχεδιασμό του έργου σας, εστιάζοντας στη λεπτομέρεια, τη λειτουργικότητα και την αισθητική.
- Κατασκευή: Υλοποιούμε το έργο σας με υψηλή ποιότητα, σύγχρονες μεθόδους και υλικά που αντέχουν στον χρόνο.
- Ανακαίνιση: Μετατρέπουμε τον χώρο σας σε ένα σύγχρονο και ανανεωμένο περιβάλλον που ανταποκρίνεται στις ανάγκες σας.
